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无畏打房 首季推案热!全台新案价年涨17% - 财经 - 工商

来源:OB欧宝体育APP作者: 更新时间:2022-05-04 17:47

政府重手打房,今年首季房市“案照推、价照涨”,市场正热,建商不甩外在纷扰,抢完销最重要。根据591新建案统计,全台第一季推案量3,706亿,季减10%、年减12%,不过房市重点稽察的新竹、台中、台南推案量仍较去年第四季成长二成以上,全台新案成交价季涨5%、年涨17%。

根据数字科技旗下的591新建案统计,即使面临去年底以来的二波加码信用管制,以及房地合一、实价登录修法将在7月上路,政府加重打炒房力道,不过全台新案市场建商推案意愿仍高,第一季仍有435个新案推出,总户数近2.6万户,总销金额达3,706亿元,不少都会区仍是“马照跑、舞照跳”,新竹、台中、台南推案量都比去年推案热络的第四季还高出二成以上。

值得注意的是,在地价居高不下、营建工料双涨的压力下,新推案开价及预估成交价持续上涨,台北市新案平均成交价站上百万,新北平均开价朝5字迈进,桃竹、台中开价均约在每坪30万元上下,台北市、新竹地区价涨都比去年第四季高出一成以上,和去年同期相较,双北、新竹、台中一年来成交价也上涨逾一成。

今年首季北北桃三都案推案量均略为下滑,台北市指标案主要集中在南港、中正等旧市区,新北市、桃园市也因板桥江翠、三重二重疏洪道及新店央北、龟山A7等大型重划区待售案量都在高水位,建商推案仍趋于保守。

不过新竹、台中、台南等近年房市热络的都会区,推案量则持续扩量,在政府出手稽查,转为低调行事,但推案时程不受影响。新竹房市在新竹市以及外围的湖口、新埔、芎林等区都有新案进场;台中建商则转回外围推案,沉寂许久的海线地区又迎来一波推案潮,台中港重划区有联?建设推出70亿案“联?臻”,后续还有总销超过百亿“远雄之星9”预计在第二季进场,延续热度。

(工商 )

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